Woningwaarde Veenkade 10

3601CH Maarssen

212 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 7.110Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.507.374

-11,9%

[ € 1.326.489 – € 1.688.259 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.458.814[ € 1.385.873 – € 1.531.755 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.557.551[ € 1.478.726 – € 1.634.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenkade 10 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.507.374 (€ 7.110 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -16.041Sinds september -1,1%-1,1%

€ -204.16712 maanden -11,9%-11,9%

€ -270.47412 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Veenkade 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.507.374 voor Veenkade 10 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenkade 10 in Maarssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.557.551. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.507.374.

Verwachte verkoopprijs Veenkade 10

€ 1.557.551[ € 1.478.726 – € 1.634.383 ]

Verkoper houdt over€ 1.539.168−€ 18.383 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.590.852+€ 33.301 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.557.551

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.133

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.539.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenkade 10 in Maarssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.458.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.881 per m².

Verwachte vraagprijs Veenkade 10

Onder gem. in MaarssenBoven gem.

€ 1.458.814[ € 1.385.873 – € 1.531.755 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.881[ € 6.537 – € 7.225 ]

Gem. vraagprijs in Maarssen

€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenkade 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.557.551, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.458.814 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.507.374+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.557.551+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.635.429+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenkade 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.458.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenkade 10 in Maarssen bedragen € 7.586 per maand bij een woningwaarde van € 1.507.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.707.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.586/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.371

OZB€ 100

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 7.586

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.653.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.507.374

Verwachte verkoopprijs€ 1.557.551

Verwachte vraagprijs€ 1.458.814

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBethunepolder-zuid→

PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bethunepolder-zuid besteden gemiddeld € 346 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas (1.740 m³/jr)Aardgas(1.740 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.750 kWh/jr)Elektriciteit(4.750 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (17%)

C (30%)

E (2%)

G (6%)

Wonen in Bethunepolder-zuid

Bethunepolder-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenkade 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.507.374 duidelijk in het hogere segment van Bethunepolder-zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veenkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenkade 10 in Maarssen.

Wat is Veenkade 10 in Maarssen waard?

Veenkade 10 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.507.374 (bandbreedte € 1.326.489 – € 1.688.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bethunepolder-zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veenkade 10 in Maarssen?

De verwachte vraagprijs van Veenkade 10 in Maarssen is in oktober 2026 € 1.458.814 (bandbreedte € 1.385.873 – € 1.531.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.110.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenkade 10 in Maarssen?

Voor Veenkade 10 adviseren wij een bod van € 1.557.551 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenkade 10 in Maarssen?

De geschatte bruto maandlasten van Veenkade 10 in Maarssen bedragen € 7.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.507.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.371 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenkade 10 in Maarssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenkade 10 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -204.167) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenkade 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bethunepolder-zuid is € 1.291.000. De geschatte marktwaarde van Veenkade 10 ligt rond € 1.507.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenkade 10?

Huishoudens in de buurt van Veenkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 346 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bethunepolder-zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.