Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen

Woningwaarde Ruymzicht 16

3604DC Maarssen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.429
-12,7%
[ € 753.658 – € 959.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.979[ € 787.530 – € 870.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.788[ € 839.507 – € 927.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruymzicht 16 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 856.429 (€ 5.561 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.114Sinds mei -1,1%
€ -124.70212 maanden -12,7%
€ -166.30812 mnd vs. NL -17,0%
Ruymzicht 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.429 voor Ruymzicht 16 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruymzicht 16 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.788. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 856.429.

Verwachte verkoopprijs Ruymzicht 16
€ 884.788[ € 839.507 – € 927.876 ]
Verkoper houdt over€ 873.805−€ 10.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.634+€ 19.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruymzicht 16 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Ruymzicht 16
Onder gem. in buurt Op BuurenBoven gem.
€ 828.979[ € 787.530 – € 870.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op Buuren
€ 793.667[ € 550.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruymzicht 16 adviseren wij in een bod van € 884.788, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 828.979 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.429+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.788+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.027+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruymzicht 16 zal in bij een vraagprijs van € 828.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruymzicht 16 in Maarssen bedragen € 4.272 per maand bij een woningwaarde van € 856.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruymzicht 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.429
Verwachte verkoopprijs€ 884.788
Verwachte vraagprijs€ 828.979
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 2, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 2
2013 · 163 m²
€ 773.549
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 14, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 14
2013 · 176 m²
€ 788.102
Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 48, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 48
2008 · 122 m²
€ 666.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.429 ligt Ruymzicht 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op Buuren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruymzicht 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruymzicht 16 in Maarssen.

Wat is Ruymzicht 16 in Maarssen waard?
Ruymzicht 16 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.429 (bandbreedte € 753.658 – € 959.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruymzicht 16 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Ruymzicht 16 in Maarssen is in juni 2026 € 828.979 (bandbreedte € 787.530 – € 870.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruymzicht 16 in Maarssen?
Voor Ruymzicht 16 adviseren wij een bod van € 884.788 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruymzicht 16 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruymzicht 16 in Maarssen bedragen € 4.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruymzicht 16 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruymzicht 16 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -124.702) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruymzicht 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Ruymzicht 16 ligt rond € 856.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruymzicht 16?
Huishoudens in de buurt van Ruymzicht 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.