Huiswaardemeter
Straatbeeld van J. Homan van der Heideplein 76, 3604DK Maarssen

Woningwaarde J. Homan van der Heideplein 76

3604DK Maarssen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.072
-12,5%
[ € 547.423 – € 696.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.688[ € 610.022 – € 674.234 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Homan van der Heideplein 76 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.072 (€ 5.057 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.620Sinds juli -1,1%
€ -89.01912 maanden -12,5%
€ -114.13512 mnd vs. NL -16,1%
J. Homan van der Heideplein 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.072 voor J. Homan van der Heideplein 76 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Homan van der Heideplein 76 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.688. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.072.

Verwachte verkoopprijs J. Homan van der Heideplein 76
€ 643.688[ € 610.022 – € 674.234 ]
Verkoper houdt over€ 635.357−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.712+€ 15.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.357

Wat is de vraagprijs?

J. Homan van der Heideplein 76 in Maarssen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs J. Homan van der Heideplein 76
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 684.630[ € 299.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Homan van der Heideplein 76 adviseren wij in een bod van € 643.688, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.072+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.688+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.872+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Homan van der Heideplein 76 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Homan van der Heideplein 76 in Maarssen bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 622.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Homan van der Heideplein 76

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.072
Verwachte verkoopprijs€ 643.688
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen
Ruymzicht 16
2009 · 154 m²
€ 861.919
Straatbeeld van Proostwetering 110, 3604DP Maarssen
Proostwetering 110
2012 · 91 m²
€ 496.954
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 2, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 2
2013 · 163 m²
€ 778.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Homan van der Heideplein 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op Buuren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J. Homan van der Heideplein 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Homan van der Heideplein 76 in Maarssen.

Wat is J. Homan van der Heideplein 76 in Maarssen waard?
J. Homan van der Heideplein 76 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.072 (bandbreedte € 547.423 – € 696.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de vraagprijs van J. Homan van der Heideplein 76 in Maarssen?
J. Homan van der Heideplein 76 in Maarssen staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Homan van der Heideplein 76 in Maarssen?
Voor J. Homan van der Heideplein 76 adviseren wij een bod van € 643.688 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Homan van der Heideplein 76 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van J. Homan van der Heideplein 76 in Maarssen bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Homan van der Heideplein 76 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Homan van der Heideplein 76 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -89.019) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Homan van der Heideplein 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van J. Homan van der Heideplein 76 ligt rond € 622.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Homan van der Heideplein 76?
Huishoudens in de buurt van J. Homan van der Heideplein 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.