Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 14, 3604DL Maarssen

Woningwaarde Dr. R. van Lutterveltstraat 14

3604DL Maarssen

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.154
-12,5%
[ € 697.976 – € 888.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.934[ € 728.587 – € 805.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.270[ € 778.131 – € 860.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. R. van Lutterveltstraat 14 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 793.154 (€ 4.507 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.440Sinds juli -1,1%
€ -113.50212 maanden -12,5%
€ -145.52612 mnd vs. NL -16,1%
Dr. R. van Lutterveltstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.154 voor Dr. R. van Lutterveltstraat 14 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. R. van Lutterveltstraat 14 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.270. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.154.

Verwachte verkoopprijs Dr. R. van Lutterveltstraat 14
€ 820.270[ € 778.131 – € 860.040 ]
Verkoper houdt over€ 809.997−€ 10.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.825+€ 18.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. R. van Lutterveltstraat 14 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. R. van Lutterveltstraat 14
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 766.934[ € 728.587 – € 805.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 680.523[ € 299.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. R. van Lutterveltstraat 14 adviseren wij in een bod van € 820.270, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 766.934 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.154+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.270+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.284+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. R. van Lutterveltstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 766.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. R. van Lutterveltstraat 14 in Maarssen bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 793.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. R. van Lutterveltstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.154
Verwachte verkoopprijs€ 820.270
Verwachte vraagprijs€ 766.934
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 2, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 2
2013 · 163 m²
€ 778.508
Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen
Ruymzicht 16
2009 · 154 m²
€ 861.919
Straatbeeld van J. Homan van der Heideplein 76, 3604DK Maarssen
J. Homan van der Heideplein 76
2008 · 123 m²
€ 622.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.154 ligt Dr. R. van Lutterveltstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op Buuren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. R. van Lutterveltstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. R. van Lutterveltstraat 14 in Maarssen.

Wat is Dr. R. van Lutterveltstraat 14 in Maarssen waard?
Dr. R. van Lutterveltstraat 14 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.154 (bandbreedte € 697.976 – € 888.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. R. van Lutterveltstraat 14 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Dr. R. van Lutterveltstraat 14 in Maarssen is in augustus 2026 € 766.934 (bandbreedte € 728.587 – € 805.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. R. van Lutterveltstraat 14 in Maarssen?
Voor Dr. R. van Lutterveltstraat 14 adviseren wij een bod van € 820.270 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. R. van Lutterveltstraat 14 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. R. van Lutterveltstraat 14 in Maarssen bedragen € 4.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. R. van Lutterveltstraat 14 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. R. van Lutterveltstraat 14 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -113.502) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. R. van Lutterveltstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Dr. R. van Lutterveltstraat 14 ligt rond € 793.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. R. van Lutterveltstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dr. R. van Lutterveltstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.