Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 21

3601EX Maarssen

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.755
-11,9%
[ € 267.304 – € 340.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.061[ € 276.508 – € 305.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.003[ € 300.564 – € 332.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 21 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.755 (€ 5.148 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.232Sinds september -1,1%
€ -41.14212 maanden -11,9%
€ -54.50412 mnd vs. NL -15,8%
Vondelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.755 voor Vondelstraat 21 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 21 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.003. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 303.755.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 21
€ 317.003[ € 300.564 – € 332.202 ]
Verkoper houdt over€ 312.266−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.493+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 21 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 21
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 291.061[ € 276.508 – € 305.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 317.003, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 291.061 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.755+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.003+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.853+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 291.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 21 in Maarssen bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 303.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.755
Verwachte verkoopprijs€ 317.003
Verwachte vraagprijs€ 291.061
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLanenkwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lanenkwartier

Lanenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wolffshoek 15, 3603EJ Maarssen
De Wolffshoek 15
2006 · 109 m²
€ 673.532
Straatbeeld van Proostwetering 110, 3604DP Maarssen
Proostwetering 110
2012 · 91 m²
€ 496.954
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 69, 3601EH Maarssen
Pieter de Hooghstraat 69
1990 · 80 m²
€ 472.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.755 is Vondelstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Lanenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 21 in Maarssen.

Wat is Vondelstraat 21 in Maarssen waard?
Vondelstraat 21 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.755 (bandbreedte € 267.304 – € 340.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 21 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 21 in Maarssen is in oktober 2026 € 291.061 (bandbreedte € 276.508 – € 305.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 21 in Maarssen?
Voor Vondelstraat 21 adviseren wij een bod van € 317.003 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 21 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 21 in Maarssen bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 21 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 21 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -41.142) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenkwartier is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 21 ligt rond € 303.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.