Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 61

3601EX Maarssen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.125
-11,9%
[ € 493.790 – € 628.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.414[ € 512.443 – € 566.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.710[ € 553.951 – € 612.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 61 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.125 (€ 5.726 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.971Sinds september -1,1%
€ -76.00212 maanden -11,9%
€ -100.68512 mnd vs. NL -15,8%
Vondelstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.125 voor Vondelstraat 61 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 61 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.710. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.125.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 61
€ 583.710[ € 553.951 – € 612.262 ]
Verkoper houdt over€ 576.039−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.534+€ 13.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 61 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 61
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 539.414[ € 512.443 – € 566.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.229 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 61 adviseren wij in een bod van € 583.710, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.414 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.125+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.710+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.896+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 539.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 61 in Maarssen bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 561.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.125
Verwachte verkoopprijs€ 583.710
Verwachte vraagprijs€ 539.414
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLanenkwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lanenkwartier

Lanenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wolffshoek 15, 3603EJ Maarssen
De Wolffshoek 15
2006 · 109 m²
€ 673.532
Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 48, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 48
2008 · 122 m²
€ 670.416
Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 64, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 64
2008 · 122 m²
€ 672.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.125 zit Vondelstraat 61 in het middensegment van Lanenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 61 in Maarssen.

Wat is Vondelstraat 61 in Maarssen waard?
Vondelstraat 61 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.125 (bandbreedte € 493.790 – € 628.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 61 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 61 in Maarssen is in oktober 2026 € 539.414 (bandbreedte € 512.443 – € 566.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 61 in Maarssen?
Voor Vondelstraat 61 adviseren wij een bod van € 583.710 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 61 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 61 in Maarssen bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 61 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 61 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -76.002) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenkwartier is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 61 ligt rond € 561.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.