Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 79

3601EX Maarssen

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.094
-11,9%
[ € 542.163 – € 690.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.087[ € 565.333 – € 624.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.842[ € 605.472 – € 669.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 79 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.094 (€ 6.287 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.556Sinds september -1,1%
€ -83.44712 maanden -11,9%
€ -110.54812 mnd vs. NL -15,8%
Vondelstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.094 voor Vondelstraat 79 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 79 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.842. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.094.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 79
€ 637.842[ € 605.472 – € 669.205 ]
Verkoper houdt over€ 629.576−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.749+€ 14.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 79 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.072 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 79
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 595.087[ € 565.333 – € 624.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.072[ € 5.769 – € 6.376 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 79 adviseren wij in een bod van € 637.842, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.087 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.094+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.842+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.734+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 595.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 79 in Maarssen bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 616.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.094
Verwachte verkoopprijs€ 637.842
Verwachte vraagprijs€ 595.087
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLanenkwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lanenkwartier

Lanenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wolffshoek 15, 3603EJ Maarssen
De Wolffshoek 15
2006 · 109 m²
€ 673.532
Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 48, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 48
2008 · 122 m²
€ 670.416
Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 64, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 64
2008 · 122 m²
€ 672.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.094 ligt Vondelstraat 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 79 in Maarssen.

Wat is Vondelstraat 79 in Maarssen waard?
Vondelstraat 79 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.094 (bandbreedte € 542.163 – € 690.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 79 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 79 in Maarssen is in oktober 2026 € 595.087 (bandbreedte € 565.333 – € 624.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 79 in Maarssen?
Voor Vondelstraat 79 adviseren wij een bod van € 637.842 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 79 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 79 in Maarssen bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 79 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 79 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -83.447) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenkwartier is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 79 ligt rond € 616.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.