Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter Raadhoven 14

3601GT Maarssen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.040
-11,9%
[ € 313.315 – € 398.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.472[ € 324.398 – € 358.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.230[ € 351.972 – € 389.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter Raadhoven 14 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.040 (€ 4.685 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.789Sinds september -1,1%
€ -48.22412 maanden -11,9%
€ -63.88612 mnd vs. NL -15,8%
Achter Raadhoven 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.040 voor Achter Raadhoven 14 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter Raadhoven 14 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.230. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.040.

Verwachte verkoopprijs Achter Raadhoven 14
€ 371.230[ € 351.972 – € 389.022 ]
Verkoper houdt over€ 365.896−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.805+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter Raadhoven 14 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Achter Raadhoven 14
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 341.472[ € 324.398 – € 358.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter Raadhoven 14 adviseren wij in een bod van € 371.230, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.472 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.040+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.230+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.792+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter Raadhoven 14 zal in bij een vraagprijs van € 341.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter Raadhoven 14 in Maarssen bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 356.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter Raadhoven 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.040
Verwachte verkoopprijs€ 371.230
Verwachte vraagprijs€ 341.472
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOmgeving Goudestein→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Goudestein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Omgeving Goudestein

Omgeving Goudestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Raadhoven 5, 3601GT Maarssen
Achter Raadhoven 5
1980 · 66 m²
€ 352.795
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 69, 3601EH Maarssen
Pieter de Hooghstraat 69
1990 · 80 m²
€ 472.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.040 is Achter Raadhoven 14 een van de meer betaalbare woningen in Omgeving Goudestein. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter Raadhoven 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter Raadhoven 14 in Maarssen.

Wat is Achter Raadhoven 14 in Maarssen waard?
Achter Raadhoven 14 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.040 (bandbreedte € 313.315 – € 398.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omgeving Goudestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter Raadhoven 14 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Achter Raadhoven 14 in Maarssen is in oktober 2026 € 341.472 (bandbreedte € 324.398 – € 358.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter Raadhoven 14 in Maarssen?
Voor Achter Raadhoven 14 adviseren wij een bod van € 371.230 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter Raadhoven 14 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter Raadhoven 14 in Maarssen bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter Raadhoven 14 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter Raadhoven 14 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -48.224) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter Raadhoven 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Goudestein is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Achter Raadhoven 14 ligt rond € 356.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter Raadhoven 14?
Huishoudens in de buurt van Achter Raadhoven 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).