Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter Raadhoven 6

3601GT Maarssen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.288
-11,9%
[ € 311.773 – € 396.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.788[ € 322.799 – € 356.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.407[ € 350.237 – € 387.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter Raadhoven 6 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.288 (€ 4.662 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.770Sinds september -1,1%
€ -47.98712 maanden -11,9%
€ -63.57212 mnd vs. NL -15,8%
Achter Raadhoven 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.288 voor Achter Raadhoven 6 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter Raadhoven 6 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.407. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.288.

Verwachte verkoopprijs Achter Raadhoven 6
€ 369.407[ € 350.237 – € 387.103 ]
Verkoper houdt over€ 364.094−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.945+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter Raadhoven 6 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Achter Raadhoven 6
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 339.788[ € 322.799 – € 356.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter Raadhoven 6 adviseren wij in een bod van € 369.407, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.788 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.288+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.407+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.877+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter Raadhoven 6 zal in bij een vraagprijs van € 339.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter Raadhoven 6 in Maarssen bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 354.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter Raadhoven 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.288
Verwachte verkoopprijs€ 369.407
Verwachte vraagprijs€ 339.788
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOmgeving Goudestein→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Goudestein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Omgeving Goudestein

Omgeving Goudestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Raadhoven 5, 3601GT Maarssen
Achter Raadhoven 5
1980 · 66 m²
€ 352.795
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 69, 3601EH Maarssen
Pieter de Hooghstraat 69
1990 · 80 m²
€ 472.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.288 is Achter Raadhoven 6 een van de meer betaalbare woningen in Omgeving Goudestein. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter Raadhoven 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter Raadhoven 6 in Maarssen.

Wat is Achter Raadhoven 6 in Maarssen waard?
Achter Raadhoven 6 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.288 (bandbreedte € 311.773 – € 396.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omgeving Goudestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter Raadhoven 6 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Achter Raadhoven 6 in Maarssen is in oktober 2026 € 339.788 (bandbreedte € 322.799 – € 356.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter Raadhoven 6 in Maarssen?
Voor Achter Raadhoven 6 adviseren wij een bod van € 369.407 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter Raadhoven 6 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter Raadhoven 6 in Maarssen bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter Raadhoven 6 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter Raadhoven 6 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -47.987) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter Raadhoven 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Goudestein is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Achter Raadhoven 6 ligt rond € 354.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter Raadhoven 6?
Huishoudens in de buurt van Achter Raadhoven 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).