Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Ostadestraat 10

3601RE Maarssen

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.907
-12,5%
[ € 391.518 – € 498.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.430[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadestraat 10 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.907 (€ 5.932 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.735Sinds juli -1,1%
€ -63.66712 maanden -12,5%
€ -81.63012 mnd vs. NL -16,1%
Adriaan van Ostadestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.907 voor Adriaan van Ostadestraat 10 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadestraat 10 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.430. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.907.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadestraat 10
€ 462.430[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 456.093−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.829+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.093

Wat is de vraagprijs?

Adriaan van Ostadestraat 10 in Maarssen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Vraagprijs Adriaan van Ostadestraat 10
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 684.630[ € 299.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadestraat 10 adviseren wij in een bod van € 462.430, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.907+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.430+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.552+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadestraat 10 in Maarssen bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 444.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.907
Verwachte verkoopprijs€ 462.430
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 34, 3601EJ Maarssen
Pieter de Hooghstraat 34
1957 · 68 m²
€ 325.084
Straatbeeld van Maarssenbroeksedijk Oost 7, 3603EA Maarssen
Maarssenbroeksedijk Oost 7
1955 · 134 m²
€ 814.738
Straatbeeld van Van Speykstraat 10, 3601TG Maarssen
Van Speykstraat 10
1961 · 69 m²
€ 345.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan van Ostadestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 10 in Maarssen.

Wat is Adriaan van Ostadestraat 10 in Maarssen waard?
Adriaan van Ostadestraat 10 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.907 (bandbreedte € 391.518 – € 498.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 10 in Maarssen?
Adriaan van Ostadestraat 10 in Maarssen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadestraat 10 in Maarssen?
Voor Adriaan van Ostadestraat 10 adviseren wij een bod van € 462.430 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 10 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 10 in Maarssen bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 10 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 10 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -63.667) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadestraat 10 ligt rond € 444.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.