Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Ostadestraat 6

3601RE Maarssen

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.418
-11,9%
[ € 358.528 – € 456.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.320[ € 371.754 – € 410.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.178[ € 402.238 – € 444.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadestraat 6 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.418 (€ 4.381 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.336Sinds september -1,1%
€ -55.18312 maanden -11,9%
€ -73.10512 mnd vs. NL -15,8%
Adriaan van Ostadestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.418 voor Adriaan van Ostadestraat 6 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadestraat 6 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.178. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.418.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadestraat 6
€ 424.178[ € 402.238 – € 444.579 ]
Verkoper houdt over€ 418.262−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.812+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Ostadestraat 6 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Ostadestraat 6
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 391.320[ € 371.754 – € 410.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadestraat 6 adviseren wij in een bod van € 424.178, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.320 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.418+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.178+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.387+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 391.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadestraat 6 in Maarssen bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 407.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.418
Verwachte verkoopprijs€ 424.178
Verwachte vraagprijs€ 391.320
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 34, 3601EJ Maarssen
Pieter de Hooghstraat 34
1957 · 68 m²
€ 325.084
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 86, 3601DT Maarssen
Nicolaas Maesstraat 86
1968 · 71 m²
€ 365.335
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 144, 3601DW Maarssen
Nicolaas Maesstraat 144
1968 · 71 m²
€ 354.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan van Ostadestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 6 in Maarssen.

Wat is Adriaan van Ostadestraat 6 in Maarssen waard?
Adriaan van Ostadestraat 6 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.418 (bandbreedte € 358.528 – € 456.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 6 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 6 in Maarssen is in oktober 2026 € 391.320 (bandbreedte € 371.754 – € 410.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadestraat 6 in Maarssen?
Voor Adriaan van Ostadestraat 6 adviseren wij een bod van € 424.178 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 6 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 6 in Maarssen bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 6 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 6 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -55.183) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadestraat 6 ligt rond € 407.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.