Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Terborchstraat 39

3601RH Maarssen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.709
-11,9%
[ € 339.424 – € 431.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.971[ € 351.472 – € 388.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.116[ € 381.347 – € 421.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborchstraat 39 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.709 (€ 4.433 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.105Sinds september -1,1%
€ -52.24312 maanden -11,9%
€ -69.21012 mnd vs. NL -15,8%
Gerard Terborchstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.709 voor Gerard Terborchstraat 39 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborchstraat 39 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.116. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.709.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborchstraat 39
€ 402.116[ € 381.347 – € 421.490 ]
Verkoper houdt over€ 396.443−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.308+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Terborchstraat 39 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Terborchstraat 39
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 369.971[ € 351.472 – € 388.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborchstraat 39 adviseren wij in een bod van € 402.116, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.971 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.709+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.116+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.222+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborchstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 369.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborchstraat 39 in Maarssen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 385.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborchstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.709
Verwachte verkoopprijs€ 402.116
Verwachte vraagprijs€ 369.971
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 34, 3601EJ Maarssen
Pieter de Hooghstraat 34
1957 · 68 m²
€ 325.084
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 86, 3601DT Maarssen
Nicolaas Maesstraat 86
1968 · 71 m²
€ 365.335
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 144, 3601DW Maarssen
Nicolaas Maesstraat 144
1968 · 71 m²
€ 354.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Terborchstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborchstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborchstraat 39 in Maarssen.

Wat is Gerard Terborchstraat 39 in Maarssen waard?
Gerard Terborchstraat 39 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.709 (bandbreedte € 339.424 – € 431.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Terborchstraat 39 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Terborchstraat 39 in Maarssen is in oktober 2026 € 369.971 (bandbreedte € 351.472 – € 388.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborchstraat 39 in Maarssen?
Voor Gerard Terborchstraat 39 adviseren wij een bod van € 402.116 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborchstraat 39 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborchstraat 39 in Maarssen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborchstraat 39 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborchstraat 39 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -52.243) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborchstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborchstraat 39 ligt rond € 385.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborchstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborchstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.