Huiswaardemeter

Woningwaarde Meindert Hobbemastraat 9

3601RL Maarssen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.798
-11,9%
[ € 321.902 – € 409.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.604[ € 333.074 – € 368.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.651[ € 362.051 – € 400.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert Hobbemastraat 9 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.798 (€ 4.110 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.893Sinds september -1,1%
€ -49.54612 maanden -11,9%
€ -65.63712 mnd vs. NL -15,8%
Meindert Hobbemastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.798 voor Meindert Hobbemastraat 9 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert Hobbemastraat 9 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.651. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.798.

Verwachte verkoopprijs Meindert Hobbemastraat 9
€ 381.651[ € 362.051 – € 400.162 ]
Verkoper houdt over€ 376.203−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.434+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert Hobbemastraat 9 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert Hobbemastraat 9
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 350.604[ € 333.074 – € 368.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert Hobbemastraat 9 adviseren wij in een bod van € 381.651, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.604 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.798+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.651+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.734+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert Hobbemastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 350.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert Hobbemastraat 9 in Maarssen bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 365.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert Hobbemastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.798
Verwachte verkoopprijs€ 381.651
Verwachte vraagprijs€ 350.604
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 34, 3601EJ Maarssen
Pieter de Hooghstraat 34
1957 · 68 m²
€ 325.084
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 86, 3601DT Maarssen
Nicolaas Maesstraat 86
1968 · 71 m²
€ 365.335
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 144, 3601DW Maarssen
Nicolaas Maesstraat 144
1968 · 71 m²
€ 354.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.798 is Meindert Hobbemastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meindert Hobbemastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert Hobbemastraat 9 in Maarssen.

Wat is Meindert Hobbemastraat 9 in Maarssen waard?
Meindert Hobbemastraat 9 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.798 (bandbreedte € 321.902 – € 409.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 9 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 9 in Maarssen is in oktober 2026 € 350.604 (bandbreedte € 333.074 – € 368.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert Hobbemastraat 9 in Maarssen?
Voor Meindert Hobbemastraat 9 adviseren wij een bod van € 381.651 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert Hobbemastraat 9 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert Hobbemastraat 9 in Maarssen bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 9 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 9 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -49.546) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert Hobbemastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Meindert Hobbemastraat 9 ligt rond € 365.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert Hobbemastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meindert Hobbemastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.