Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtsingel 9-03

3601RR Maarssen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.810
-11,9%
[ € 427.513 – € 544.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.597[ € 444.217 – € 490.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.732[ € 478.866 – € 529.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtsingel 9-03 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.810 (€ 5.584 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.170Sinds september -1,1%
€ -65.80112 maanden -11,9%
€ -87.17112 mnd vs. NL -15,8%
Rembrandtsingel 9-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.810 voor Rembrandtsingel 9-03 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtsingel 9-03 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.732. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.810.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtsingel 9-03
€ 504.732[ € 478.866 – € 529.273 ]
Verkoper houdt over€ 497.930−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.977+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtsingel 9-03 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtsingel 9-03
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 467.597[ € 444.217 – € 490.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtsingel 9-03 adviseren wij in een bod van € 504.732, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.597 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.810+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.732+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.969+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtsingel 9-03 zal in bij een vraagprijs van € 467.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtsingel 9-03 in Maarssen bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 485.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtsingel 9-03

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.810
Verwachte verkoopprijs€ 504.732
Verwachte vraagprijs€ 467.597
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proostwetering 110, 3604DP Maarssen
Proostwetering 110
2012 · 91 m²
€ 496.954
Straatbeeld van Sportparkweg 62, 3604AW Maarssen
Sportparkweg 62
2011 · 121 m²
€ 700.634
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 2, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 2
2013 · 163 m²
€ 778.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.810 zit Rembrandtsingel 9-03 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtsingel 9-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtsingel 9-03 in Maarssen.

Wat is Rembrandtsingel 9-03 in Maarssen waard?
Rembrandtsingel 9-03 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.810 (bandbreedte € 427.513 – € 544.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtsingel 9-03 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtsingel 9-03 in Maarssen is in oktober 2026 € 467.597 (bandbreedte € 444.217 – € 490.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtsingel 9-03 in Maarssen?
Voor Rembrandtsingel 9-03 adviseren wij een bod van € 504.732 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtsingel 9-03 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtsingel 9-03 in Maarssen bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtsingel 9-03 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtsingel 9-03 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -65.801) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtsingel 9-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtsingel 9-03 ligt rond € 485.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtsingel 9-03?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtsingel 9-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.