Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperstraat 42

3601VC Maarssen

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.540
-11,9%
[ € 326.955 – € 416.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.184[ € 338.375 – € 373.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.558[ € 367.475 – € 406.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperstraat 42 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.540 (€ 5.090 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.954Sinds september -1,1%
€ -50.32312 maanden -11,9%
€ -66.66612 mnd vs. NL -15,8%
Kuyperstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.540 voor Kuyperstraat 42 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperstraat 42 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.558. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.540.

Verwachte verkoopprijs Kuyperstraat 42
€ 387.558[ € 367.475 – € 406.156 ]
Verkoper houdt over€ 382.045−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.459+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperstraat 42 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperstraat 42
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 356.184[ € 338.375 – € 373.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperstraat 42 adviseren wij in een bod van € 387.558, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.184 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.540+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.558+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.936+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 356.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperstraat 42 in Maarssen bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.540
Verwachte verkoopprijs€ 387.558
Verwachte vraagprijs€ 356.184
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuyperstraat 38, 3601VC Maarssen
Kuyperstraat 38
1962 · 73 m²
€ 392.087
Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.540 is Kuyperstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuyperstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperstraat 42 in Maarssen.

Wat is Kuyperstraat 42 in Maarssen waard?
Kuyperstraat 42 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.540 (bandbreedte € 326.955 – € 416.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 42 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 42 in Maarssen is in oktober 2026 € 356.184 (bandbreedte € 338.375 – € 373.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperstraat 42 in Maarssen?
Voor Kuyperstraat 42 adviseren wij een bod van € 387.558 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperstraat 42 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperstraat 42 in Maarssen bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperstraat 42 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperstraat 42 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -50.323) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperstraat 42 ligt rond € 371.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Kuyperstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.