Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 23

3601VG Maarssen

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.343
-11,9%
[ € 517.742 – € 658.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.232[ € 536.970 – € 593.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.787[ € 581.002 – € 642.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 23 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.343 (€ 4.526 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.261Sinds september -1,1%
€ -79.68812 maanden -11,9%
€ -105.56812 mnd vs. NL -15,8%
Kennedylaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.343 voor Kennedylaan 23 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 23 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.787. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.343.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 23
€ 608.787[ € 581.002 – € 642.161 ]
Verkoper houdt over€ 600.840−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.113+€ 14.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 23 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 23
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 565.232[ € 536.970 – € 593.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 23 adviseren wij in een bod van € 608.787, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 565.232 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.343+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.787+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.226+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 565.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 23 in Maarssen bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 588.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.343
Verwachte verkoopprijs€ 608.787
Verwachte vraagprijs€ 565.232
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Kuyperstraat 38, 3601VC Maarssen
Kuyperstraat 38
1962 · 73 m²
€ 392.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.343 ligt Kennedylaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 23 in Maarssen.

Wat is Kennedylaan 23 in Maarssen waard?
Kennedylaan 23 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.343 (bandbreedte € 517.742 – € 658.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 23 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 23 in Maarssen is in oktober 2026 € 565.232 (bandbreedte € 536.970 – € 593.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 23 in Maarssen?
Voor Kennedylaan 23 adviseren wij een bod van € 608.787 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 23 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 23 in Maarssen bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 23 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 23 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -79.688) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 23 ligt rond € 588.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.