Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 10

3601VH Maarssen

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.092
-11,9%
[ € 585.281 – € 744.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.058[ € 609.955 – € 674.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.952[ € 653.872 – € 722.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 10 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.092 (€ 5.039 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.078Sinds september -1,1%
€ -90.08412 maanden -11,9%
€ -119.34012 mnd vs. NL -15,8%
Kennedylaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.092 voor Kennedylaan 10 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 10 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.952. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 665.092.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 10
€ 688.952[ € 653.872 – € 722.701 ]
Verkoper houdt over€ 680.124−€ 8.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.881+€ 15.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 10 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 10
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 642.058[ € 609.955 – € 674.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 10 adviseren wij in een bod van € 688.952, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 642.058 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.092+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.952+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.400+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 642.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 10 in Maarssen bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 665.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.092
Verwachte verkoopprijs€ 688.952
Verwachte vraagprijs€ 642.058
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Kuyperstraat 38, 3601VC Maarssen
Kuyperstraat 38
1962 · 73 m²
€ 392.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.092 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 10 in Maarssen.

Wat is Kennedylaan 10 in Maarssen waard?
Kennedylaan 10 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.092 (bandbreedte € 585.281 – € 744.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 10 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 10 in Maarssen is in oktober 2026 € 642.058 (bandbreedte € 609.955 – € 674.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 10 in Maarssen?
Voor Kennedylaan 10 adviseren wij een bod van € 688.952 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 10 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 10 in Maarssen bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 10 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 10 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -90.084) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 10 ligt rond € 665.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.