Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 19

3601VH Maarssen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.727
-11,9%
[ € 485.520 – € 617.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.258[ € 503.745 – € 556.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.065[ € 544.548 – € 601.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 19 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.727 (€ 4.598 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.871Sinds september -1,1%
€ -74.72912 maanden -11,9%
€ -98.99912 mnd vs. NL -15,8%
Kennedylaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.727 voor Kennedylaan 19 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 19 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.065. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.727.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 19
€ 574.065[ € 544.548 – € 601.869 ]
Verkoper houdt over€ 566.500−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.696+€ 13.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 19 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 19
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 530.258[ € 503.745 – € 556.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 19 adviseren wij in een bod van € 574.065, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.258 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.727+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.065+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.768+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 530.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 19 in Maarssen bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 551.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.727
Verwachte verkoopprijs€ 574.065
Verwachte vraagprijs€ 530.258
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Kuyperstraat 38, 3601VC Maarssen
Kuyperstraat 38
1962 · 73 m²
€ 392.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.727 zit Kennedylaan 19 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 19 in Maarssen.

Wat is Kennedylaan 19 in Maarssen waard?
Kennedylaan 19 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.727 (bandbreedte € 485.520 – € 617.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 19 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 19 in Maarssen is in oktober 2026 € 530.258 (bandbreedte € 503.745 – € 556.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 19 in Maarssen?
Voor Kennedylaan 19 adviseren wij een bod van € 574.065 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 19 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 19 in Maarssen bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 19 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 19 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -74.729) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 19 ligt rond € 551.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.