Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuyperpad 15, 3601VJ Maarssen

Woningwaarde Kuyperpad 15

3601VJ Maarssen

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.879
-12,7%
[ € 460.134 – € 585.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.034[ € 477.882 – € 528.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.507[ € 515.635 – € 569.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperpad 15 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.879 (€ 7.470 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.564Sinds mei -1,1%
€ -76.13512 maanden -12,7%
€ -101.53712 mnd vs. NL -17,0%
Kuyperpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.879 voor Kuyperpad 15 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperpad 15 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.507. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.879.

Verwachte verkoopprijs Kuyperpad 15
€ 543.507[ € 515.635 – € 569.913 ]
Verkoper houdt over€ 536.278−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.527+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperpad 15 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.186 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperpad 15
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 503.034[ € 477.882 – € 528.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.186[ € 6.827 – € 7.546 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 792.614[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperpad 15 adviseren wij in een bod van € 543.507, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.034 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.879+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.507+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.682+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 503.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperpad 15 in Maarssen bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 522.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.879
Verwachte verkoopprijs€ 543.507
Verwachte vraagprijs€ 503.034
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (29%)
D (21%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Grauwertlaan 6, 3603GZ Maarssen
Johan Grauwertlaan 6
2020 · 112 m²
€ 602.547
Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 48, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 48
2008 · 122 m²
€ 666.145
Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 64, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 64
2008 · 122 m²
€ 667.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.879 zit Kuyperpad 15 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kuyperpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperpad 15 in Maarssen.

Wat is Kuyperpad 15 in Maarssen waard?
Kuyperpad 15 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.879 (bandbreedte € 460.134 – € 585.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperpad 15 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Kuyperpad 15 in Maarssen is in juni 2026 € 503.034 (bandbreedte € 477.882 – € 528.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperpad 15 in Maarssen?
Voor Kuyperpad 15 adviseren wij een bod van € 543.507 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperpad 15 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperpad 15 in Maarssen bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperpad 15 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperpad 15 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -76.135) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperpad 15 ligt rond € 522.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperpad 15?
Huishoudens in de buurt van Kuyperpad 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.