Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperpad 3

3601VJ Maarssen

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.926
-11,9%
[ € 384.495 – € 489.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.617[ € 399.586 – € 441.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.868[ € 430.754 – € 476.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperpad 3 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.926 (€ 6.242 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.650Sinds september -1,1%
€ -59.18012 maanden -11,9%
€ -78.40012 mnd vs. NL -15,8%
Kuyperpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.926 voor Kuyperpad 3 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperpad 3 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.868. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.926.

Verwachte verkoopprijs Kuyperpad 3
€ 453.868[ € 430.754 – € 476.097 ]
Verkoper houdt over€ 447.625−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.095+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperpad 3 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.009 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperpad 3
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 420.617[ € 399.586 – € 441.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.009[ € 5.708 – € 6.309 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperpad 3 adviseren wij in een bod van € 453.868, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.617 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.926+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.868+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.561+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperpad 3 in Maarssen bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.926
Verwachte verkoopprijs€ 453.868
Verwachte vraagprijs€ 420.617
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuyperpad 15, 3601VJ Maarssen
Kuyperpad 15
2025 · 70 m²
€ 438.111
Straatbeeld van Johan Grauwertlaan 6, 3603GZ Maarssen
Johan Grauwertlaan 6
2020 · 112 m²
€ 606.410
Straatbeeld van Proostwetering 110, 3604DP Maarssen
Proostwetering 110
2012 · 91 m²
€ 496.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyperpad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuyperpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperpad 3 in Maarssen.

Wat is Kuyperpad 3 in Maarssen waard?
Kuyperpad 3 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.926 (bandbreedte € 384.495 – € 489.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperpad 3 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Kuyperpad 3 in Maarssen is in oktober 2026 € 420.617 (bandbreedte € 399.586 – € 441.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperpad 3 in Maarssen?
Voor Kuyperpad 3 adviseren wij een bod van € 453.868 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperpad 3 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperpad 3 in Maarssen bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperpad 3 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperpad 3 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -59.180) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperpad 3 ligt rond € 436.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperpad 3?
Huishoudens in de buurt van Kuyperpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.