Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 12

3601WE Maarssen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.883
-11,9%
[ € 353.657 – € 450.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.081[ € 364.877 – € 403.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.636[ € 394.797 – € 436.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 12 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.883 (€ 5.431 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.277Sinds september -1,1%
€ -54.43312 maanden -11,9%
€ -72.11112 mnd vs. NL -15,8%
Troelstrastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.883 voor Troelstrastraat 12 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 12 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.636. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 401.883.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 12
€ 418.636[ € 394.797 – € 436.354 ]
Verkoper houdt over€ 412.781−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.159+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 12 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 12
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 384.081[ € 364.877 – € 403.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 12 adviseren wij in een bod van € 418.636, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 384.081 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.883+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.636+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.568+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 12 in Maarssen bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 401.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.883
Verwachte verkoopprijs€ 418.636
Verwachte vraagprijs€ 384.081
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuyperstraat 38, 3601VC Maarssen
Kuyperstraat 38
1962 · 73 m²
€ 392.087
Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.883 is Troelstrastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 12 in Maarssen.

Wat is Troelstrastraat 12 in Maarssen waard?
Troelstrastraat 12 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.883 (bandbreedte € 353.657 – € 450.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 12 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 12 in Maarssen is in oktober 2026 € 384.081 (bandbreedte € 364.877 – € 403.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 12 in Maarssen?
Voor Troelstrastraat 12 adviseren wij een bod van € 418.636 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 12 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 12 in Maarssen bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 12 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 12 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -54.433) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 12 ligt rond € 401.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.