Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 14

3601WE Maarssen

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.464
-11,9%
[ € 319.848 – € 407.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.390[ € 329.071 – € 363.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.616[ € 357.700 – € 395.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 14 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.464 (€ 4.979 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.868Sinds september -1,1%
€ -49.23012 maanden -11,9%
€ -65.21812 mnd vs. NL -15,8%
Troelstrastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.464 voor Troelstrastraat 14 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 14 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.616. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.464.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 14
€ 378.616[ € 357.700 – € 395.353 ]
Verkoper houdt over€ 373.201−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.338+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 14 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 14
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 346.390[ € 329.071 – € 363.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 14 adviseren wij in een bod van € 378.616, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.390 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.464+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.616+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.547+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 346.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 14 in Maarssen bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 363.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.464
Verwachte verkoopprijs€ 378.616
Verwachte vraagprijs€ 346.390
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuyperstraat 38, 3601VC Maarssen
Kuyperstraat 38
1962 · 73 m²
€ 392.087
Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.464 is Troelstrastraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 14 in Maarssen.

Wat is Troelstrastraat 14 in Maarssen waard?
Troelstrastraat 14 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.464 (bandbreedte € 319.848 – € 407.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 14 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 14 in Maarssen is in oktober 2026 € 346.390 (bandbreedte € 329.071 – € 363.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 14 in Maarssen?
Voor Troelstrastraat 14 adviseren wij een bod van € 378.616 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 14 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 14 in Maarssen bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 14 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 14 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -49.230) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 14 ligt rond € 363.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.