Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibautstraat 15

3601XG Maarssen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.143
-11,9%
[ € 495.566 – € 630.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.886[ € 513.842 – € 567.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.316[ € 555.977 – € 614.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautstraat 15 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.143 (€ 5.214 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.993Sinds september -1,1%
€ -76.27512 maanden -11,9%
€ -101.04712 mnd vs. NL -15,8%
Wibautstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.143 voor Wibautstraat 15 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautstraat 15 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.316. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.143.

Verwachte verkoopprijs Wibautstraat 15
€ 586.316[ € 555.977 – € 614.500 ]
Verkoper houdt over€ 578.617−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.192+€ 13.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautstraat 15 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautstraat 15
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 540.886[ € 513.842 – € 567.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautstraat 15 adviseren wij in een bod van € 586.316, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 540.886 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.143+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.316+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.632+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 540.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautstraat 15 in Maarssen bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 563.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.143
Verwachte verkoopprijs€ 586.316
Verwachte vraagprijs€ 540.886
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Kuyperstraat 38, 3601VC Maarssen
Kuyperstraat 38
1962 · 73 m²
€ 392.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.143 ligt Wibautstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wibautstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautstraat 15 in Maarssen.

Wat is Wibautstraat 15 in Maarssen waard?
Wibautstraat 15 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.143 (bandbreedte € 495.566 – € 630.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautstraat 15 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Wibautstraat 15 in Maarssen is in oktober 2026 € 540.886 (bandbreedte € 513.842 – € 567.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautstraat 15 in Maarssen?
Voor Wibautstraat 15 adviseren wij een bod van € 586.316 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautstraat 15 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautstraat 15 in Maarssen bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautstraat 15 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautstraat 15 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -76.275) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Wibautstraat 15 ligt rond € 563.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wibautstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.