Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekweg 5

3603AH Maarssen

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.471
-11,9%
[ € 553.054 – € 703.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.108[ € 576.753 – € 637.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.585[ € 617.126 – € 682.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekweg 5 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.471 (€ 5.713 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.688Sinds september -1,1%
€ -85.12412 maanden -11,9%
€ -112.77012 mnd vs. NL -15,8%
Beekweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.471 voor Beekweg 5 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekweg 5 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.585. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.471.

Verwachte verkoopprijs Beekweg 5
€ 650.585[ € 617.126 – € 682.085 ]
Verkoper houdt over€ 642.179−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.747+€ 15.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekweg 5 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.519 per m².

Verwachte vraagprijs Beekweg 5
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 607.108[ € 576.753 – € 637.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.519[ € 5.243 – € 5.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekweg 5 adviseren wij in een bod van € 650.585, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.108 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.471+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.585+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.114+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 607.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekweg 5 in Maarssen bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 628.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.471
Verwachte verkoopprijs€ 650.585
Verwachte vraagprijs€ 607.108
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 29, 3603AL Maarssen
Emmaweg 29
1910 · 122 m²
€ 595.946
Straatbeeld van Parkweg 7, 3603AA Maarssen
Parkweg 7
1905 · 142 m²
€ 712.532
Straatbeeld van Friezenstraat 28, 3604AG Maarssen
Friezenstraat 28
1922 · 89 m²
€ 397.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.471 zit Beekweg 5 in het middensegment van Centrum ten zuiden van de Vecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beekweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekweg 5 in Maarssen.

Wat is Beekweg 5 in Maarssen waard?
Beekweg 5 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.471 (bandbreedte € 553.054 – € 703.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekweg 5 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Beekweg 5 in Maarssen is in oktober 2026 € 607.108 (bandbreedte € 576.753 – € 637.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekweg 5 in Maarssen?
Voor Beekweg 5 adviseren wij een bod van € 650.585 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekweg 5 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekweg 5 in Maarssen bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekweg 5 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekweg 5 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -85.124) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Beekweg 5 ligt rond € 628.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekweg 5?
Huishoudens in de buurt van Beekweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.