Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmaweg 29, 3603AL Maarssen

Woningwaarde Emmaweg 29

3603AL Maarssen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.946
-12,5%
[ € 524.432 – € 667.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.640[ € 544.008 – € 601.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.201[ € 588.073 – € 649.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 29 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.946 (€ 4.885 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.342Sinds juli -1,1%
€ -85.28112 maanden -12,5%
€ -109.34212 mnd vs. NL -16,1%
Emmaweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.946 voor Emmaweg 29 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 29 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.201. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.946.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 29
€ 620.201[ € 588.073 – € 649.975 ]
Verkoper houdt over€ 612.129−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.755+€ 14.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 29 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 29
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 572.640[ € 544.008 – € 601.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 711.900[ € 389.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 29 adviseren wij in een bod van € 620.201, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.640 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.946+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.201+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.211+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 572.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 29 in Maarssen bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 595.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.946
Verwachte verkoopprijs€ 620.201
Verwachte vraagprijs€ 572.640
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 7, 3603AA Maarssen
Parkweg 7
1905 · 142 m²
€ 712.532
Straatbeeld van Friezenstraat 28, 3604AG Maarssen
Friezenstraat 28
1922 · 89 m²
€ 397.900
Straatbeeld van Zandpad 35, 3601NA Maarssen
Zandpad 35
1920 · 208 m²
€ 1.149.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.946 zit Emmaweg 29 in het middensegment van Centrum ten zuiden van de Vecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 29 in Maarssen.

Wat is Emmaweg 29 in Maarssen waard?
Emmaweg 29 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.946 (bandbreedte € 524.432 – € 667.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 29 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 29 in Maarssen is in augustus 2026 € 572.640 (bandbreedte € 544.008 – € 601.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 29 in Maarssen?
Voor Emmaweg 29 adviseren wij een bod van € 620.201 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 29 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 29 in Maarssen bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 29 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 29 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -85.281) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 29 ligt rond € 595.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 29?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.