Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 19

3603BB Maarssen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.745
-11,9%
[ € 412.496 – € 524.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.262[ € 427.749 – € 472.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.987[ € 462.824 – € 511.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 19 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.745 (€ 4.300 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.988Sinds september -1,1%
€ -63.48912 maanden -11,9%
€ -84.10812 mnd vs. NL -15,8%
Breedstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.745 voor Breedstraat 19 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 19 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.987. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.745.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 19
€ 487.987[ € 462.824 – € 511.543 ]
Verkoper houdt over€ 481.369−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.897+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 19 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 19
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 450.262[ € 427.749 – € 472.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 19 adviseren wij in een bod van € 487.987, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.262 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.745+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.987+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.386+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 19 in Maarssen bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 468.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.745
Verwachte verkoopprijs€ 487.987
Verwachte vraagprijs€ 450.262
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekweg 8, 3603AJ Maarssen
Beekweg 8
1956 · 175 m²
€ 815.236
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 78, 3601DT Maarssen
Nicolaas Maesstraat 78
1968 · 71 m²
€ 365.066
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 86, 3601DT Maarssen
Nicolaas Maesstraat 86
1968 · 71 m²
€ 365.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.745 is Breedstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Centrum ten zuiden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 19 in Maarssen.

Wat is Breedstraat 19 in Maarssen waard?
Breedstraat 19 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.745 (bandbreedte € 412.496 – € 524.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 19 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 19 in Maarssen is in oktober 2026 € 450.262 (bandbreedte € 427.749 – € 472.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 19 in Maarssen?
Voor Breedstraat 19 adviseren wij een bod van € 487.987 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 19 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 19 in Maarssen bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 19 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 19 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -63.489) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 19 ligt rond € 468.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.