Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekweg 8

3603AJ Maarssen

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.851
-12,7%
[ € 708.269 – € 901.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 778.753[ € 739.815 – € 817.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.819[ € 789.383 – € 872.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekweg 8 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.851 (€ 4.599 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.565Sinds mei -1,1%
€ -117.19212 maanden -12,7%
€ -156.29212 mnd vs. NL -17,0%
Beekweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.851 voor Beekweg 8 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekweg 8 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.819. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 804.851.

Verwachte verkoopprijs Beekweg 8
€ 832.819[ € 789.383 – € 872.476 ]
Verkoper houdt over€ 822.408−€ 10.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.625+€ 18.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.408

Wat is de vraagprijs?

Beekweg 8 in Maarssen staat in te koop voor € 778.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Vraagprijs Beekweg 8
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 778.753[ € 739.815 – € 817.691 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 559.900[ € 389.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekweg 8 adviseren wij in een bod van € 832.819, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 778.753 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.851+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.819+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.460+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 778.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekweg 8 in Maarssen bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 804.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.851
Verwachte verkoopprijs€ 832.819
Vraagprijs€ 778.753
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarssenbroeksedijk Oost 7, 3603EA Maarssen
Maarssenbroeksedijk Oost 7
1955 · 134 m²
€ 809.549
Straatbeeld van Gageldijk 97a, 3602AJ Maarssen
Gageldijk 97a
1967 · 269 m²
€ 678.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.851 duidelijk in het hogere segment van Centrum ten zuiden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beekweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekweg 8 in Maarssen.

Wat is Beekweg 8 in Maarssen waard?
Beekweg 8 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.851 (bandbreedte € 708.269 – € 901.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de vraagprijs van Beekweg 8 in Maarssen?
Beekweg 8 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 778.753. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekweg 8 in Maarssen?
Voor Beekweg 8 adviseren wij een bod van € 832.819 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekweg 8 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekweg 8 in Maarssen bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekweg 8 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekweg 8 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -117.192) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Beekweg 8 ligt rond € 804.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekweg 8?
Huishoudens in de buurt van Beekweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.