Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maarssenbroeksedijk Oost 7, 3603EA Maarssen

Woningwaarde Maarssenbroeksedijk Oost 7

3603EA Maarssen

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.549
-12,7%
[ € 712.403 – € 906.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.725[ € 744.539 – € 822.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.224[ € 793.679 – € 877.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarssenbroeksedijk Oost 7 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.549 (€ 6.041 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.615Sinds mei -1,1%
€ -117.87612 maanden -12,7%
€ -157.20512 mnd vs. NL -17,0%
Maarssenbroeksedijk Oost 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.549 voor Maarssenbroeksedijk Oost 7 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarssenbroeksedijk Oost 7 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.224. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.549.

Verwachte verkoopprijs Maarssenbroeksedijk Oost 7
€ 836.224[ € 793.679 – € 877.223 ]
Verkoper houdt over€ 825.776−€ 10.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.098+€ 18.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarssenbroeksedijk Oost 7 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.849 per m².

Verwachte vraagprijs Maarssenbroeksedijk Oost 7
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 783.725[ € 744.539 – € 822.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.849[ € 5.556 – € 6.141 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 792.614[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarssenbroeksedijk Oost 7 adviseren wij in een bod van € 836.224, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 783.725 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.549+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.224+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.035+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarssenbroeksedijk Oost 7 zal in bij een vraagprijs van € 783.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarssenbroeksedijk Oost 7 in Maarssen bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 809.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarssenbroeksedijk Oost 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.549
Verwachte verkoopprijs€ 836.224
Verwachte vraagprijs€ 783.725
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOtterspoorbroek→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Otterspoorbroek besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (28%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Otterspoorbroek

Otterspoorbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 34, 3601EJ Maarssen
Pieter de Hooghstraat 34
1957 · 68 m²
€ 323.014
Straatbeeld van Van Speykstraat 10, 3601TG Maarssen
Van Speykstraat 10
1961 · 69 m²
€ 343.443
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 296.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.549 is Maarssenbroeksedijk Oost 7 een van de meer betaalbare woningen in Otterspoorbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarssenbroeksedijk Oost 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarssenbroeksedijk Oost 7 in Maarssen.

Wat is Maarssenbroeksedijk Oost 7 in Maarssen waard?
Maarssenbroeksedijk Oost 7 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.549 (bandbreedte € 712.403 – € 906.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Otterspoorbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarssenbroeksedijk Oost 7 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Maarssenbroeksedijk Oost 7 in Maarssen is in juni 2026 € 783.725 (bandbreedte € 744.539 – € 822.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarssenbroeksedijk Oost 7 in Maarssen?
Voor Maarssenbroeksedijk Oost 7 adviseren wij een bod van € 836.224 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarssenbroeksedijk Oost 7 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarssenbroeksedijk Oost 7 in Maarssen bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarssenbroeksedijk Oost 7 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarssenbroeksedijk Oost 7 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -117.876) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarssenbroeksedijk Oost 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Otterspoorbroek is € 1.026.000. De geschatte marktwaarde van Maarssenbroeksedijk Oost 7 ligt rond € 809.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarssenbroeksedijk Oost 7?
Huishoudens in de buurt van Maarssenbroeksedijk Oost 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Otterspoorbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.