Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippersgracht 11

3603BC Maarssen

Te koop
195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.284
-12,5%
[ € 905.770 – € 1.152.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.166[ € 1.007.637 – € 1.113.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersgracht 11 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.284 (€ 5.278 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.953Sinds juli -1,1%
€ -147.29212 maanden -12,5%
€ -188.84912 mnd vs. NL -16,1%
Schippersgracht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.284 voor Schippersgracht 11 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersgracht 11 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.166. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.284.

Verwachte verkoopprijs Schippersgracht 11
€ 1.062.166[ € 1.007.637 – € 1.113.704 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.232−€ 12.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.559+€ 23.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.232

Wat is de vraagprijs?

Schippersgracht 11 in Maarssen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Vraagprijs Schippersgracht 11
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.847 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 711.900[ € 389.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersgracht 11 adviseren wij in een bod van € 1.062.166, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.284+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.166+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.274+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersgracht 11 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersgracht 11 in Maarssen bedragen € 5.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.033
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersgracht 11

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.284
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.166
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegracht 50, 3601AK Maarssen
Langegracht 50
1790 · 184 m²
€ 893.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schippersgracht 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.284 duidelijk in het hogere segment van Centrum ten zuiden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schippersgracht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersgracht 11 in Maarssen.

Wat is Schippersgracht 11 in Maarssen waard?
Schippersgracht 11 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.284 (bandbreedte € 905.770 – € 1.152.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de vraagprijs van Schippersgracht 11 in Maarssen?
Schippersgracht 11 in Maarssen staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersgracht 11 in Maarssen?
Voor Schippersgracht 11 adviseren wij een bod van € 1.062.166 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersgracht 11 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersgracht 11 in Maarssen bedragen € 5.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.033 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersgracht 11 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersgracht 11 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -147.292) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersgracht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Schippersgracht 11 ligt rond € 1.029.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersgracht 11?
Huishoudens in de buurt van Schippersgracht 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.