Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langegracht 50, 3601AK Maarssen

Woningwaarde Langegracht 50

3601AK Maarssen

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.785
-12,5%
[ € 786.531 – € 1.001.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.096[ € 821.841 – € 908.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.425[ € 876.083 – € 968.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Langegracht 50 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 893.785 (€ 4.858 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.511Sinds juli -1,1%
€ -127.90212 maanden -12,5%
€ -163.98812 mnd vs. NL -16,1%
Langegracht 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.785 voor Langegracht 50 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langegracht 50 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.425. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 893.785.

Verwachte verkoopprijs Langegracht 50
€ 923.425[ € 876.083 – € 968.302 ]
Verkoper houdt over€ 912.017−€ 11.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.044+€ 20.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langegracht 50 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Langegracht 50
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 865.096[ € 821.841 – € 908.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 680.523[ € 299.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langegracht 50 adviseren wij in een bod van € 923.425, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 865.096 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.785+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.425+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.596+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langegracht 50 zal in bij een vraagprijs van € 865.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langegracht 50 in Maarssen bedragen € 4.539 per maand bij een woningwaarde van € 893.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.371
OZB€ 60
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langegracht 50

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.785
Verwachte verkoopprijs€ 923.425
Verwachte vraagprijs€ 865.096
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten noorden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten noorden van de Vecht besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Centrum ten noorden van de Vecht

Centrum ten noorden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 19, 3601AM Maarssen
Herengracht 19
1714 · 221 m²
€ 1.091.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langegracht 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.785 duidelijk in het hogere segment van Centrum ten noorden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langegracht 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langegracht 50 in Maarssen.

Wat is Langegracht 50 in Maarssen waard?
Langegracht 50 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.785 (bandbreedte € 786.531 – € 1.001.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten noorden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langegracht 50 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Langegracht 50 in Maarssen is in augustus 2026 € 865.096 (bandbreedte € 821.841 – € 908.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Langegracht 50 in Maarssen?
Voor Langegracht 50 adviseren wij een bod van € 923.425 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langegracht 50 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Langegracht 50 in Maarssen bedragen € 4.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.371 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langegracht 50 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langegracht 50 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -127.902) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langegracht 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten noorden van de Vecht is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Langegracht 50 ligt rond € 893.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langegracht 50?
Huishoudens in de buurt van Langegracht 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).