Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herengracht 19, 3601AM Maarssen

Woningwaarde Herengracht 19

3601AM Maarssen

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1714Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.772
-12,5%
[ € 960.759 – € 1.222.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.056.409[ € 1.003.589 – € 1.109.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.128.319[ € 1.070.829 – € 1.183.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 19 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.772 (€ 4.940 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.618Sinds juli -1,1%
€ -156.23412 maanden -12,5%
€ -200.31412 mnd vs. NL -16,1%
Herengracht 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.772 voor Herengracht 19 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 19 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.128.319. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.772.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 19
€ 1.128.319[ € 1.070.829 – € 1.183.547 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.657−€ 13.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.153.035+€ 24.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.128.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 19 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.056.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 19
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 1.056.409[ € 1.003.589 – € 1.109.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 680.523[ € 299.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 19 adviseren wij in een bod van € 1.128.319, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.056.409 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.772+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.128.319+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.735+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.056.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 19 in Maarssen bedragen € 5.529 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.339
OZB€ 73
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.922.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 19

Woninggegevens

Bouwjaar1714
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.772
Verwachte verkoopprijs€ 1.128.319
Verwachte vraagprijs€ 1.056.409
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten noorden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten noorden van de Vecht besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Centrum ten noorden van de Vecht

Centrum ten noorden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegracht 50, 3601AK Maarssen
Langegracht 50
1790 · 184 m²
€ 893.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.772 duidelijk in het hogere segment van Centrum ten noorden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 19 in Maarssen.

Wat is Herengracht 19 in Maarssen waard?
Herengracht 19 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.772 (bandbreedte € 960.759 – € 1.222.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten noorden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 19 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 19 in Maarssen is in augustus 2026 € 1.056.409 (bandbreedte € 1.003.589 – € 1.109.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 19 in Maarssen?
Voor Herengracht 19 adviseren wij een bod van € 1.128.319 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 19 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 19 in Maarssen bedragen € 5.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.339 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 19 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 19 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -156.234) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten noorden van de Vecht is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 19 ligt rond € 1.091.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 19?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).