Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaustraat 109, 3601BD Maarssen

Woningwaarde Nassaustraat 109

3601BD Maarssen

Te koop
39 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.367
-11,9%
[ € 254.643 – € 324.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.093[ € 283.979 – € 313.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 109 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.367 (€ 7.420 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.079Sinds september -1,1%
€ -39.19312 maanden -11,9%
€ -51.92212 mnd vs. NL -15,8%
Nassaustraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.367 voor Nassaustraat 109 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 109 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.093. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 289.367.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 109
€ 302.093[ € 283.979 – € 313.871 ]
Verkoper houdt over€ 297.520−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.285+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.520

Wat is de vraagprijs?

Nassaustraat 109 in Maarssen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.051 per m².

Vraagprijs Nassaustraat 109
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.051[ € 6.699 – € 7.404 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 109 adviseren wij in een bod van € 302.093, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.367+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.093+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.198+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 109 in Maarssen bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 289.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 19
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.367
Verwachte verkoopprijs€ 302.093
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten noorden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten noorden van de Vecht besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Centrum ten noorden van de Vecht

Centrum ten noorden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolensteinsestraat 44, 3603AX Maarssen
Bolensteinsestraat 44
1931 · 62 m²
€ 445.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.367 is Nassaustraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Centrum ten noorden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 109 in Maarssen.

Wat is Nassaustraat 109 in Maarssen waard?
Nassaustraat 109 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.367 (bandbreedte € 254.643 – € 324.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum ten noorden van de Vecht.
Wat is de vraagprijs van Nassaustraat 109 in Maarssen?
Nassaustraat 109 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 109 in Maarssen?
Voor Nassaustraat 109 adviseren wij een bod van € 302.093 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 109 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 109 in Maarssen bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 109 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 109 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -39.193) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten noorden van de Vecht is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 109 ligt rond € 289.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 109?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).