Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippersgracht 8

3603BC Maarssen

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.459
-11,9%
[ € 661.284 – € 841.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.644[ € 689.362 – € 761.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.192[ € 738.307 – € 816.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersgracht 8 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.459 (€ 5.871 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.997Sinds september -1,1%
€ -101.78212 maanden -11,9%
€ -134.83812 mnd vs. NL -15,8%
Schippersgracht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.459 voor Schippersgracht 8 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersgracht 8 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.192. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 751.459.

Verwachte verkoopprijs Schippersgracht 8
€ 778.192[ € 738.307 – € 816.023 ]
Verkoper houdt over€ 768.382−€ 9.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.906+€ 17.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippersgracht 8 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.669 per m².

Verwachte vraagprijs Schippersgracht 8
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 725.644[ € 689.362 – € 761.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.669[ € 5.386 – € 5.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersgracht 8 adviseren wij in een bod van € 778.192, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.644 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.459+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.192+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.102+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersgracht 8 zal in bij een vraagprijs van € 725.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersgracht 8 in Maarssen bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 751.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersgracht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.459
Verwachte verkoopprijs€ 778.192
Verwachte vraagprijs€ 725.644
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegracht 50, 3601AK Maarssen
Langegracht 50
1790 · 184 m²
€ 893.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schippersgracht 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.459 duidelijk in het hogere segment van Centrum ten zuiden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schippersgracht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersgracht 8 in Maarssen.

Wat is Schippersgracht 8 in Maarssen waard?
Schippersgracht 8 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.459 (bandbreedte € 661.284 – € 841.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippersgracht 8 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Schippersgracht 8 in Maarssen is in oktober 2026 € 725.644 (bandbreedte € 689.362 – € 761.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersgracht 8 in Maarssen?
Voor Schippersgracht 8 adviseren wij een bod van € 778.192 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersgracht 8 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersgracht 8 in Maarssen bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersgracht 8 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersgracht 8 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -101.782) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersgracht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Schippersgracht 8 ligt rond € 751.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersgracht 8?
Huishoudens in de buurt van Schippersgracht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.