Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbuslaan 21

3603GD Maarssen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.742
-11,9%
[ € 593.773 – € 755.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.343[ € 618.776 – € 683.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.982[ € 663.328 – € 733.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbuslaan 21 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.742 (€ 4.298 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.180Sinds september -1,1%
€ -91.39112 maanden -11,9%
€ -121.07212 mnd vs. NL -15,8%
Columbuslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.742 voor Columbuslaan 21 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbuslaan 21 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.982. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.742.

Verwachte verkoopprijs Columbuslaan 21
€ 698.982[ € 663.328 – € 733.152 ]
Verkoper houdt over€ 690.043−€ 8.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.112+€ 16.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbuslaan 21 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Columbuslaan 21
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 651.343[ € 618.776 – € 683.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbuslaan 21 adviseren wij in een bod van € 698.982, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 651.343 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.742+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.982+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.931+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbuslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 651.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbuslaan 21 in Maarssen bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 674.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbuslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.742
Verwachte verkoopprijs€ 698.982
Verwachte vraagprijs€ 651.343
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReizende man→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reizende man besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Reizende man

Reizende man biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Heemskerklaan 42, 3603GK Maarssen
Jacob van Heemskerklaan 42
1973 · 160 m²
€ 817.843
Straatbeeld van Olivier van Noortlaan 11, 3603GL Maarssen
Olivier van Noortlaan 11
1973 · 179 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Herenweg 12, 3602AP Maarssen
Herenweg 12
1960 · 157 m²
€ 1.553.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Columbuslaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reizende man willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Columbuslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbuslaan 21 in Maarssen.

Wat is Columbuslaan 21 in Maarssen waard?
Columbuslaan 21 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.742 (bandbreedte € 593.773 – € 755.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reizende man.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbuslaan 21 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Columbuslaan 21 in Maarssen is in oktober 2026 € 651.343 (bandbreedte € 618.776 – € 683.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbuslaan 21 in Maarssen?
Voor Columbuslaan 21 adviseren wij een bod van € 698.982 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbuslaan 21 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Columbuslaan 21 in Maarssen bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbuslaan 21 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbuslaan 21 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -91.391) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbuslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reizende man is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Columbuslaan 21 ligt rond € 674.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbuslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Columbuslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reizende man heeft 19% van de woningen zonnepanelen.