Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbuslaan 3

3603GD Maarssen

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.767
-11,9%
[ € 611.395 – € 778.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.689[ € 637.155 – € 704.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.709[ € 683.030 – € 754.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbuslaan 3 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.767 (€ 4.454 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.393Sinds september -1,1%
€ -94.10312 maanden -11,9%
€ -124.66512 mnd vs. NL -15,8%
Columbuslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.767 voor Columbuslaan 3 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbuslaan 3 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.709. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 694.767.

Verwachte verkoopprijs Columbuslaan 3
€ 719.709[ € 683.030 – € 754.927 ]
Verkoper houdt over€ 710.542−€ 9.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.253+€ 16.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbuslaan 3 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Columbuslaan 3
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 670.689[ € 637.155 – € 704.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbuslaan 3 adviseren wij in een bod van € 719.709, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 670.689 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.767+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.709+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.694+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbuslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 670.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbuslaan 3 in Maarssen bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 694.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbuslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.767
Verwachte verkoopprijs€ 719.709
Verwachte vraagprijs€ 670.689
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReizende man→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reizende man besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Reizende man

Reizende man biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Heemskerklaan 42, 3603GK Maarssen
Jacob van Heemskerklaan 42
1973 · 160 m²
€ 817.843
Straatbeeld van Olivier van Noortlaan 11, 3603GL Maarssen
Olivier van Noortlaan 11
1973 · 179 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Herenweg 12, 3602AP Maarssen
Herenweg 12
1960 · 157 m²
€ 1.553.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Columbuslaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reizende man willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Columbuslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbuslaan 3 in Maarssen.

Wat is Columbuslaan 3 in Maarssen waard?
Columbuslaan 3 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.767 (bandbreedte € 611.395 – € 778.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reizende man.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbuslaan 3 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Columbuslaan 3 in Maarssen is in oktober 2026 € 670.689 (bandbreedte € 637.155 – € 704.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbuslaan 3 in Maarssen?
Voor Columbuslaan 3 adviseren wij een bod van € 719.709 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbuslaan 3 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Columbuslaan 3 in Maarssen bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbuslaan 3 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbuslaan 3 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -94.103) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbuslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reizende man is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Columbuslaan 3 ligt rond € 694.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbuslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Columbuslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reizende man heeft 19% van de woningen zonnepanelen.