Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Grauwertlaan 15

3603GZ Maarssen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.785
-11,9%
[ € 582.371 – € 741.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.839[ € 607.847 – € 671.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.484[ € 649.788 – € 718.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Grauwertlaan 15 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.785 (€ 5.380 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.042Sinds september -1,1%
€ -89.63612 maanden -11,9%
€ -118.74712 mnd vs. NL -15,8%
Johan Grauwertlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.785 voor Johan Grauwertlaan 15 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Grauwertlaan 15 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.484. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.785.

Verwachte verkoopprijs Johan Grauwertlaan 15
€ 684.484[ € 649.788 – € 718.187 ]
Verkoper houdt over€ 675.705−€ 8.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.324+€ 15.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Grauwertlaan 15 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Grauwertlaan 15
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 639.839[ € 607.847 – € 671.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Grauwertlaan 15 adviseren wij in een bod van € 684.484, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.839 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.785+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.484+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.708+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Grauwertlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 639.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Grauwertlaan 15 in Maarssen bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 661.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Grauwertlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.785
Verwachte verkoopprijs€ 684.484
Verwachte vraagprijs€ 639.839
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReizende man→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reizende man besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Reizende man

Reizende man biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Grauwertlaan 6, 3603GZ Maarssen
Johan Grauwertlaan 6
2020 · 112 m²
€ 606.410
Straatbeeld van De Wolffshoek 15, 3603EJ Maarssen
De Wolffshoek 15
2006 · 109 m²
€ 673.532
Straatbeeld van Otto Snaafslaan 11, 3603GX Maarssen
Otto Snaafslaan 11
2020 · 176 m²
€ 1.082.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Grauwertlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 661.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reizende man willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan Grauwertlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Grauwertlaan 15 in Maarssen.

Wat is Johan Grauwertlaan 15 in Maarssen waard?
Johan Grauwertlaan 15 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.785 (bandbreedte € 582.371 – € 741.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reizende man.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Grauwertlaan 15 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Johan Grauwertlaan 15 in Maarssen is in oktober 2026 € 639.839 (bandbreedte € 607.847 – € 671.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Grauwertlaan 15 in Maarssen?
Voor Johan Grauwertlaan 15 adviseren wij een bod van € 684.484 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Grauwertlaan 15 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Grauwertlaan 15 in Maarssen bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Grauwertlaan 15 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Grauwertlaan 15 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -89.636) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Grauwertlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reizende man is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Johan Grauwertlaan 15 ligt rond € 661.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Grauwertlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Johan Grauwertlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reizende man heeft 19% van de woningen zonnepanelen.