Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17

3604AJ Maarssen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.656
-11,9%
[ € 535.617 – € 681.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.560[ € 555.332 – € 613.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.807[ € 595.316 – € 657.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.656 (€ 6.087 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.477Sinds september -1,1%
€ -82.44012 maanden -11,9%
€ -109.21412 mnd vs. NL -15,8%
Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.656 voor Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.807. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.656.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17
€ 629.807[ € 595.316 – € 657.981 ]
Verkoper houdt over€ 621.629−€ 8.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.553+€ 14.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.846 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 584.560[ € 555.332 – € 613.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.846[ € 5.553 – € 6.138 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 629.807, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 584.560 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.656+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.807+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.297+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 584.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 in Maarssen bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 608.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.656
Verwachte verkoopprijs€ 629.807
Verwachte vraagprijs€ 584.560
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtFriezenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (20%)
D (12%)
E (21%)
F (19%)
G (17%)

Wonen in Friezenbuurt

Friezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39, 3604AL Maarssen
Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39
1933 · 93 m²
€ 525.247
Straatbeeld van Friezenstraat 28, 3604AG Maarssen
Friezenstraat 28
1922 · 89 m²
€ 397.900
Straatbeeld van Kortelaan 36, 3601HL Maarssen
Kortelaan 36
1930 · 92 m²
€ 605.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.656 ligt Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Friezenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 in Maarssen.

Wat is Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 in Maarssen waard?
Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.656 (bandbreedte € 535.617 – € 681.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friezenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 in Maarssen is in oktober 2026 € 584.560 (bandbreedte € 555.332 – € 613.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 in Maarssen?
Voor Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 adviseren wij een bod van € 629.807 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 in Maarssen bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -82.440) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenbuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 ligt rond € 608.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.