Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4

3604AK Maarssen

Te koop
65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1932Bouwjaar
€ 9.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.085
-12,7%
[ € 552.715 – € 703.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.823[ € 611.040 – € 675.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.085 (€ 9.663 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.684Sinds mei -1,1%
€ -91.45412 maanden -12,7%
€ -121.96712 mnd vs. NL -17,0%
Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.085 voor Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.823. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.085.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4
€ 652.823[ € 611.040 – € 675.360 ]
Verkoper houdt over€ 644.392−€ 8.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.029+€ 15.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.392

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 in Maarssen staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.231 per m².

Vraagprijs Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.231[ € 8.769 – € 9.692 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 774.208[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 652.823, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.085+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.823+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.464+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 in Maarssen bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 628.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.085
Verwachte verkoopprijs€ 652.823
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtFriezenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (22%)
F (20%)
G (17%)

Wonen in Friezenbuurt

Friezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39, 3604AL Maarssen
Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39
1933 · 93 m²
€ 546.066
Straatbeeld van Friezenstraat 28, 3604AG Maarssen
Friezenstraat 28
1922 · 89 m²
€ 395.365
Straatbeeld van Kortelaan 36, 3601HL Maarssen
Kortelaan 36
1930 · 92 m²
€ 601.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.085 ligt Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Friezenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 in Maarssen.

Wat is Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 in Maarssen waard?
Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.085 (bandbreedte € 552.715 – € 703.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friezenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 in Maarssen?
Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 in Maarssen?
Voor Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 adviseren wij een bod van € 652.823 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 in Maarssen bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -91.454) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenbuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 ligt rond € 628.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.