Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Egginkstraat 8

3604AR Maarssen

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.191
-11,9%
[ € 475.368 – € 605.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.140[ € 493.183 – € 545.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.096[ € 533.131 – € 589.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Egginkstraat 8 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.191 (€ 5.096 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.749Sinds september -1,1%
€ -73.16612 maanden -11,9%
€ -96.92812 mnd vs. NL -15,8%
Burgemeester Egginkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.191 voor Burgemeester Egginkstraat 8 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Egginkstraat 8 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.096. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.191.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Egginkstraat 8
€ 562.096[ € 533.131 – € 589.250 ]
Verkoper houdt over€ 554.663−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.488+€ 13.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Egginkstraat 8 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Egginkstraat 8
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 519.140[ € 493.183 – € 545.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Egginkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 562.096, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.140 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.191+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.096+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.201+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Egginkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 519.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Egginkstraat 8 in Maarssen bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 540.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Egginkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.191
Verwachte verkoopprijs€ 562.096
Verwachte vraagprijs€ 519.140
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtFriezenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (20%)
D (12%)
E (21%)
F (19%)
G (17%)

Wonen in Friezenbuurt

Friezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39, 3604AL Maarssen
Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39
1933 · 93 m²
€ 525.247
Straatbeeld van Friezenstraat 28, 3604AG Maarssen
Friezenstraat 28
1922 · 89 m²
€ 397.900
Straatbeeld van Stationsweg 40, 3603EG Maarssen
Stationsweg 40
1935 · 125 m²
€ 776.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.191 zit Burgemeester Egginkstraat 8 in het middensegment van Friezenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Egginkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Egginkstraat 8 in Maarssen.

Wat is Burgemeester Egginkstraat 8 in Maarssen waard?
Burgemeester Egginkstraat 8 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.191 (bandbreedte € 475.368 – € 605.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friezenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Egginkstraat 8 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Egginkstraat 8 in Maarssen is in oktober 2026 € 519.140 (bandbreedte € 493.183 – € 545.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Egginkstraat 8 in Maarssen?
Voor Burgemeester Egginkstraat 8 adviseren wij een bod van € 562.096 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Egginkstraat 8 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Egginkstraat 8 in Maarssen bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Egginkstraat 8 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Egginkstraat 8 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -73.166) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Egginkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenbuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Egginkstraat 8 ligt rond € 540.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Egginkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Egginkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.