Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 40

3603EG Maarssen

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.224
-11,9%
[ € 488.597 – € 621.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.575[ € 506.896 – € 560.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.752[ € 547.955 – € 605.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 40 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.224 (€ 4.442 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.909Sinds september -1,1%
€ -75.20312 maanden -11,9%
€ -99.62712 mnd vs. NL -15,8%
Stationsweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.224 voor Stationsweg 40 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 40 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.752. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.224.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 40
€ 577.752[ € 547.955 – € 605.635 ]
Verkoper houdt over€ 570.147−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.457+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 40 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 40
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 533.575[ € 506.896 – € 560.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 40 adviseren wij in een bod van € 577.752, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.575 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.224+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.752+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.640+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 533.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 40 in Maarssen bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 555.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.224
Verwachte verkoopprijs€ 577.752
Verwachte vraagprijs€ 533.575
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReizende man→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reizende man besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Reizende man

Reizende man biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalsedijk 23, 3601GH Maarssen
Diependaalsedijk 23
1935 · 137 m²
€ 853.215
Straatbeeld van Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39, 3604AL Maarssen
Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39
1933 · 93 m²
€ 525.247
Straatbeeld van Oostkanaaldijk 11, 3603CX Maarssen
Oostkanaaldijk 11
1933 · 160 m²
€ 683.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.224 is Stationsweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Reizende man. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 40 in Maarssen.

Wat is Stationsweg 40 in Maarssen waard?
Stationsweg 40 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.224 (bandbreedte € 488.597 – € 621.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reizende man.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 40 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 40 in Maarssen is in oktober 2026 € 533.575 (bandbreedte € 506.896 – € 560.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 40 in Maarssen?
Voor Stationsweg 40 adviseren wij een bod van € 577.752 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 40 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 40 in Maarssen bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 40 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 40 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -75.203) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reizende man is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 40 ligt rond € 555.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 40?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reizende man heeft 19% van de woningen zonnepanelen.