Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diependaalsedijk 23, 3601GH Maarssen

Woningwaarde Diependaalsedijk 23

3601GH Maarssen

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.215
-12,5%
[ € 750.829 – € 955.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.429[ € 784.158 – € 866.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.936[ € 836.697 – € 924.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Diependaalsedijk 23 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 853.215 (€ 6.228 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.080Sinds juli -1,1%
€ -122.09712 maanden -12,5%
€ -156.54512 mnd vs. NL -16,1%
Diependaalsedijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.215 voor Diependaalsedijk 23 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diependaalsedijk 23 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.936. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 853.215.

Verwachte verkoopprijs Diependaalsedijk 23
€ 881.936[ € 836.697 – € 924.769 ]
Verkoper houdt over€ 870.985−€ 10.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.725+€ 19.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diependaalsedijk 23 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.025 per m².

Verwachte vraagprijs Diependaalsedijk 23
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 825.429[ € 784.158 – € 866.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.025[ € 5.724 – € 6.326 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 684.630[ € 299.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diependaalsedijk 23 adviseren wij in een bod van € 881.936, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 825.429 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.215+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.936+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.033+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diependaalsedijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 825.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diependaalsedijk 23 in Maarssen bedragen € 4.326 per maand bij een woningwaarde van € 853.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.172
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diependaalsedijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.215
Verwachte verkoopprijs€ 881.936
Verwachte vraagprijs€ 825.429
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOmgeving Goudestein→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Goudestein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Omgeving Goudestein

Omgeving Goudestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostkanaaldijk 11, 3603CX Maarssen
Oostkanaaldijk 11
1933 · 160 m²
€ 683.395
Straatbeeld van Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39, 3604AL Maarssen
Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39
1933 · 93 m²
€ 537.896
Straatbeeld van Diependaalsedijk 110, 3601GN Maarssen
Diependaalsedijk 110
1930 · 111 m²
€ 623.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diependaalsedijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.215 duidelijk in het hogere segment van Omgeving Goudestein. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diependaalsedijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diependaalsedijk 23 in Maarssen.

Wat is Diependaalsedijk 23 in Maarssen waard?
Diependaalsedijk 23 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.215 (bandbreedte € 750.829 – € 955.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Goudestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diependaalsedijk 23 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Diependaalsedijk 23 in Maarssen is in augustus 2026 € 825.429 (bandbreedte € 784.158 – € 866.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Diependaalsedijk 23 in Maarssen?
Voor Diependaalsedijk 23 adviseren wij een bod van € 881.936 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diependaalsedijk 23 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Diependaalsedijk 23 in Maarssen bedragen € 4.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.172 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diependaalsedijk 23 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diependaalsedijk 23 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -122.097) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diependaalsedijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Goudestein is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Diependaalsedijk 23 ligt rond € 853.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diependaalsedijk 23?
Huishoudens in de buurt van Diependaalsedijk 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).