Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Dolmanslaan 43

3604CA Maarssen

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.918
-11,9%
[ € 781.368 – € 994.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.802[ € 816.812 – € 902.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.953[ € 869.905 – € 961.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Dolmanslaan 43 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.918 (€ 4.418 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.449Sinds september -1,1%
€ -120.26512 maanden -11,9%
€ -159.32312 mnd vs. NL -15,8%
Burgemeester Dolmanslaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.918 voor Burgemeester Dolmanslaan 43 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Dolmanslaan 43 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.953. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 887.918.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Dolmanslaan 43
€ 916.953[ € 869.905 – € 961.473 ]
Verkoper houdt over€ 905.617−€ 11.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.442+€ 20.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Dolmanslaan 43 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Dolmanslaan 43
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 859.802[ € 816.812 – € 902.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Dolmanslaan 43 adviseren wij in een bod van € 916.953, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 859.802 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.918+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.953+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.801+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Dolmanslaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 859.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Dolmanslaan 43 in Maarssen bedragen € 4.513 per maand bij een woningwaarde van € 887.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.342
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Dolmanslaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.918
Verwachte verkoopprijs€ 916.953
Verwachte vraagprijs€ 859.802
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHogebrug→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogebrug besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
D (1%)

Wonen in Hogebrug

Hogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 48, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 48
2008 · 122 m²
€ 670.416
Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 64, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 64
2008 · 122 m²
€ 672.259
Straatbeeld van Herenweg 8c, 3602AP Maarssen
Herenweg 8c
2008 · 254 m²
€ 1.336.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 887.918 ligt Burgemeester Dolmanslaan 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogebrug. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Dolmanslaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Dolmanslaan 43 in Maarssen.

Wat is Burgemeester Dolmanslaan 43 in Maarssen waard?
Burgemeester Dolmanslaan 43 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.918 (bandbreedte € 781.368 – € 994.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Dolmanslaan 43 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Dolmanslaan 43 in Maarssen is in oktober 2026 € 859.802 (bandbreedte € 816.812 – € 902.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Dolmanslaan 43 in Maarssen?
Voor Burgemeester Dolmanslaan 43 adviseren wij een bod van € 916.953 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Dolmanslaan 43 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Dolmanslaan 43 in Maarssen bedragen € 4.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.342 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Dolmanslaan 43 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Dolmanslaan 43 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -120.265) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Dolmanslaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogebrug is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Dolmanslaan 43 ligt rond € 887.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Dolmanslaan 43?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Dolmanslaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogebrug heeft 12% van de woningen zonnepanelen.