Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van den Helmlaan 13

3604CD Maarssen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.127
-11,9%
[ € 578.272 – € 735.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.522[ € 602.796 – € 666.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.537[ € 645.595 – € 713.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van den Helmlaan 13 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.127 (€ 5.134 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.993Sinds september -1,1%
€ -89.00512 maanden -11,9%
€ -117.91112 mnd vs. NL -15,8%
Burgemeester Van den Helmlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.127 voor Burgemeester Van den Helmlaan 13 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van den Helmlaan 13 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.537. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.127.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van den Helmlaan 13
€ 680.537[ € 645.595 – € 713.552 ]
Verkoper houdt over€ 671.801−€ 8.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.298+€ 15.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van den Helmlaan 13 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van den Helmlaan 13
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 634.522[ € 602.796 – € 666.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van den Helmlaan 13 adviseren wij in een bod van € 680.537, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 634.522 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.127+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.537+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.564+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van den Helmlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 634.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van den Helmlaan 13 in Maarssen bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 657.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van den Helmlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.127
Verwachte verkoopprijs€ 680.537
Verwachte vraagprijs€ 634.522
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHogebrug→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogebrug besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
D (1%)

Wonen in Hogebrug

Hogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 48, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 48
2008 · 122 m²
€ 670.416
Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 64, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 64
2008 · 122 m²
€ 672.259
Straatbeeld van De Wolffshoek 15, 3603EJ Maarssen
De Wolffshoek 15
2006 · 109 m²
€ 673.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van den Helmlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogebrug willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van den Helmlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van den Helmlaan 13 in Maarssen.

Wat is Burgemeester Van den Helmlaan 13 in Maarssen waard?
Burgemeester Van den Helmlaan 13 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.127 (bandbreedte € 578.272 – € 735.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van den Helmlaan 13 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van den Helmlaan 13 in Maarssen is in oktober 2026 € 634.522 (bandbreedte € 602.796 – € 666.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van den Helmlaan 13 in Maarssen?
Voor Burgemeester Van den Helmlaan 13 adviseren wij een bod van € 680.537 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van den Helmlaan 13 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van den Helmlaan 13 in Maarssen bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van den Helmlaan 13 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van den Helmlaan 13 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -89.005) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van den Helmlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogebrug is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van den Helmlaan 13 ligt rond € 657.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van den Helmlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van den Helmlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogebrug heeft 12% van de woningen zonnepanelen.