Huiswaardemeter

Woningwaarde Antilopespoor 472

3605VN Maarssen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.248
-11,9%
[ € 311.738 – € 396.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.798[ € 320.908 – € 354.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.015[ € 348.827 – € 385.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Antilopespoor 472 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.248 (€ 4.428 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.770Sinds september -1,1%
€ -47.98112 maanden -11,9%
€ -63.56412 mnd vs. NL -15,8%
Antilopespoor 472
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.248 voor Antilopespoor 472 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antilopespoor 472 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.015. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.248.

Verwachte verkoopprijs Antilopespoor 472
€ 369.015[ € 348.827 – € 385.546 ]
Verkoper houdt over€ 363.706−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.545+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antilopespoor 472 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Antilopespoor 472
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 337.798[ € 320.908 – € 354.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antilopespoor 472 adviseren wij in een bod van € 369.015, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 337.798 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.248+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.015+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.466+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antilopespoor 472 zal in bij een vraagprijs van € 337.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antilopespoor 472 in Maarssen bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 354.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antilopespoor 472

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.248
Verwachte verkoopprijs€ 369.015
Verwachte vraagprijs€ 337.798
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtAntilopespoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antilopespoor besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (37%)
D (3%)

Wonen in Antilopespoor

Antilopespoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antilopespoor 96, 3605CG Maarssen
Antilopespoor 96
1978 · 80 m²
€ 360.614
Straatbeeld van Antilopespoor 387, 3605VE Maarssen
Antilopespoor 387
1978 · 78 m²
€ 365.656
Straatbeeld van Antilopespoor 435, 3605VK Maarssen
Antilopespoor 435
1978 · 68 m²
€ 289.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antilopespoor 472 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Antilopespoor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antilopespoor 472

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antilopespoor 472 in Maarssen.

Wat is Antilopespoor 472 in Maarssen waard?
Antilopespoor 472 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.248 (bandbreedte € 311.738 – € 396.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antilopespoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antilopespoor 472 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Antilopespoor 472 in Maarssen is in oktober 2026 € 337.798 (bandbreedte € 320.908 – € 354.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Antilopespoor 472 in Maarssen?
Voor Antilopespoor 472 adviseren wij een bod van € 369.015 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antilopespoor 472 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Antilopespoor 472 in Maarssen bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antilopespoor 472 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antilopespoor 472 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -47.981) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antilopespoor 472?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antilopespoor is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Antilopespoor 472 ligt rond € 354.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antilopespoor 472?
Huishoudens in de buurt van Antilopespoor 472 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antilopespoor heeft 3% van de woningen zonnepanelen.