Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwenkamp 458

3607TJ Maarssen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.540
-11,9%
[ € 451.035 – € 574.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.175[ € 466.616 – € 515.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.727[ € 504.879 – € 558.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenkamp 458 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.540 (€ 4.418 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.454Sinds september -1,1%
€ -69.42112 maanden -11,9%
€ -91.96712 mnd vs. NL -15,8%
Pauwenkamp 458
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.540 voor Pauwenkamp 458 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenkamp 458 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.727. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.540.

Verwachte verkoopprijs Pauwenkamp 458
€ 532.727[ € 504.879 – € 558.024 ]
Verkoper houdt over€ 525.617−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.532+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwenkamp 458 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwenkamp 458
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 491.175[ € 466.616 – € 515.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenkamp 458 adviseren wij in een bod van € 532.727, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 491.175 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.540+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.727+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.363+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenkamp 458 zal in bij een vraagprijs van € 491.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenkamp 458 in Maarssen bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 512.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenkamp 458

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.540
Verwachte verkoopprijs€ 532.727
Verwachte vraagprijs€ 491.175
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPauwenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pauwenkamp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (49%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Pauwenkamp

Pauwenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwenkamp 109, 3607GH Maarssen
Pauwenkamp 109
1978 · 127 m²
€ 598.208
Straatbeeld van Pauwenkamp 303, 3607GX Maarssen
Pauwenkamp 303
1979 · 102 m²
€ 505.670
Straatbeeld van Kamelenspoor 300, 3605ES Maarssen
Kamelenspoor 300
1979 · 125 m²
€ 479.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.540 zit Pauwenkamp 458 in het middensegment van Pauwenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pauwenkamp 458

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenkamp 458 in Maarssen.

Wat is Pauwenkamp 458 in Maarssen waard?
Pauwenkamp 458 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.540 (bandbreedte € 451.035 – € 574.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pauwenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwenkamp 458 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Pauwenkamp 458 in Maarssen is in oktober 2026 € 491.175 (bandbreedte € 466.616 – € 515.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenkamp 458 in Maarssen?
Voor Pauwenkamp 458 adviseren wij een bod van € 532.727 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenkamp 458 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenkamp 458 in Maarssen bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenkamp 458 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenkamp 458 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -69.421) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenkamp 458?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pauwenkamp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenkamp 458 ligt rond € 512.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenkamp 458?
Huishoudens in de buurt van Pauwenkamp 458 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pauwenkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.