Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 19

3738EN Maartensdijk

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.350
+4,1%
[ € 366.388 – € 466.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.548[ € 380.521 – € 420.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.775[ € 410.582 – € 453.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 19 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.350 (€ 6.609 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,3%
+€ 16.22112 maanden +4,1%
+€ 72012 mnd vs. NL +0,2%
Kievitlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.350 voor Kievitlaan 19 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 19 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.775. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.350.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 19
€ 432.775[ € 410.582 – € 453.800 ]
Verkoper houdt over€ 426.764−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.581+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 19 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.358 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 19
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 400.548[ € 380.521 – € 420.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.358[ € 6.040 – € 6.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 19 adviseren wij in een bod van € 432.775, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.548 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.350+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.775+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.414+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 19 in Maartensdijk bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 416.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.350
Verwachte verkoopprijs€ 432.775
Verwachte vraagprijs€ 400.548
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 60, 3738WD Maartensdijk
Bovenkruier 60
1984 · 75 m²
€ 410.195
Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Straatbeeld van Dr. J.J.F. Steijlingweg 33, 3738DA Maartensdijk
Dr. J.J.F. Steijlingweg 33
1948 · 91 m²
€ 551.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.350 is Kievitlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 19 in Maartensdijk.

Wat is Kievitlaan 19 in Maartensdijk waard?
Kievitlaan 19 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.350 (bandbreedte € 366.388 – € 466.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 19 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 19 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 400.548 (bandbreedte € 380.521 – € 420.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 19 in Maartensdijk?
Voor Kievitlaan 19 adviseren wij een bod van € 432.775 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 19 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 19 in Maartensdijk bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 19 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 19 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 19 ligt rond € 416.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.