Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttolaan 17

3738EV Maartensdijk

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.139
+4,1%
[ € 448.922 – € 571.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.860[ € 466.317 – € 515.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.175[ € 503.156 – € 556.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttolaan 17 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.139 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,3%
+€ 19.87512 maanden +4,1%
+€ 88212 mnd vs. NL +0,2%
Gruttolaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.139 voor Gruttolaan 17 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttolaan 17 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.175. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.139.

Verwachte verkoopprijs Gruttolaan 17
€ 530.175[ € 503.156 – € 556.120 ]
Verkoper houdt over€ 523.093−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.929+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttolaan 17 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttolaan 17
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 490.860[ € 466.317 – € 515.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttolaan 17 adviseren wij in een bod van € 530.175, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.860 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.139+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.175+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.684+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttolaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 490.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttolaan 17 in Maartensdijk bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 510.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttolaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.139
Verwachte verkoopprijs€ 530.175
Verwachte vraagprijs€ 490.860
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Straatbeeld van Dr. J.J.F. Steijlingweg 33, 3738DA Maartensdijk
Dr. J.J.F. Steijlingweg 33
1948 · 91 m²
€ 551.249
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 66, 3738VD Maartensdijk
Koningin Julianalaan 66
1959 · 112 m²
€ 558.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttolaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttolaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttolaan 17 in Maartensdijk.

Wat is Gruttolaan 17 in Maartensdijk waard?
Gruttolaan 17 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.139 (bandbreedte € 448.922 – € 571.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttolaan 17 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Gruttolaan 17 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 490.860 (bandbreedte € 466.317 – € 515.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttolaan 17 in Maartensdijk?
Voor Gruttolaan 17 adviseren wij een bod van € 530.175 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttolaan 17 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttolaan 17 in Maartensdijk bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttolaan 17 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttolaan 17 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttolaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Gruttolaan 17 ligt rond € 510.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttolaan 17?
Huishoudens in de buurt van Gruttolaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.