Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 34

3738EZ Maartensdijk

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.584
+4,1%
[ € 373.634 – € 475.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.509[ € 388.084 – € 428.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.291[ € 418.743 – € 462.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 34 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.584 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,3%
+€ 16.54212 maanden +4,1%
+€ 73412 mnd vs. NL +0,2%
Fazantlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.584 voor Fazantlaan 34 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 34 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.291. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.584.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 34
€ 441.291[ € 418.743 – € 462.820 ]
Verkoper houdt over€ 435.187−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.267+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 34 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 34
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 408.509[ € 388.084 – € 428.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 34 adviseren wij in een bod van € 441.291, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.509 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.584+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.291+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.356+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 408.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 34 in Maartensdijk bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 424.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.584
Verwachte verkoopprijs€ 441.291
Verwachte vraagprijs€ 408.509
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Straatbeeld van Dr. J.J.F. Steijlingweg 33, 3738DA Maartensdijk
Dr. J.J.F. Steijlingweg 33
1948 · 91 m²
€ 551.249
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 66, 3738VD Maartensdijk
Koningin Julianalaan 66
1959 · 112 m²
€ 558.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.584 is Fazantlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 34 in Maartensdijk.

Wat is Fazantlaan 34 in Maartensdijk waard?
Fazantlaan 34 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.584 (bandbreedte € 373.634 – € 475.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 34 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 34 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 408.509 (bandbreedte € 388.084 – € 428.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 34 in Maartensdijk?
Voor Fazantlaan 34 adviseren wij een bod van € 441.291 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 34 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 34 in Maartensdijk bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 34 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 34 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.542) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 34 ligt rond € 424.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.