Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolakkerweg 181

3738JL Maartensdijk

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.316
+4,1%
[ € 570.518 – € 726.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.059[ € 595.706 – € 658.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.294[ € 636.214 – € 703.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolakkerweg 181 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.316 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,3%
+€ 25.25912 maanden +4,1%
+€ 1.12112 mnd vs. NL +0,2%
Tolakkerweg 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.316 voor Tolakkerweg 181 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolakkerweg 181 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.294. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.316.

Verwachte verkoopprijs Tolakkerweg 181
€ 670.294[ € 636.214 – € 703.184 ]
Verkoper houdt over€ 661.671−€ 8.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.850+€ 15.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolakkerweg 181 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Tolakkerweg 181
Onder gem. in MaartensdijkBoven gem.
€ 627.059[ € 595.706 – € 658.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Maartensdijk
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolakkerweg 181 adviseren wij in een bod van € 670.294, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.059 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.316+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.294+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.809+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolakkerweg 181 zal in bij een vraagprijs van € 627.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolakkerweg 181 in Maartensdijk bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 648.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolakkerweg 181

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.316
Verwachte verkoopprijs€ 670.294
Verwachte vraagprijs€ 627.059
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtIndustrieweg-Tolakkerweg→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieweg-Tolakkerweg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (65%)
B (2%)
C (7%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Industrieweg-Tolakkerweg

Industrieweg-Tolakkerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 66, 3738VD Maartensdijk
Koningin Julianalaan 66
1959 · 112 m²
€ 558.732
Straatbeeld van Dr. J.J.F. Steijlingweg 33, 3738DA Maartensdijk
Dr. J.J.F. Steijlingweg 33
1948 · 91 m²
€ 551.249
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.316 zit Tolakkerweg 181 in het middensegment van Industrieweg-Tolakkerweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tolakkerweg 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolakkerweg 181 in Maartensdijk.

Wat is Tolakkerweg 181 in Maartensdijk waard?
Tolakkerweg 181 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.316 (bandbreedte € 570.518 – € 726.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieweg-Tolakkerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolakkerweg 181 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Tolakkerweg 181 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 627.059 (bandbreedte € 595.706 – € 658.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolakkerweg 181 in Maartensdijk?
Voor Tolakkerweg 181 adviseren wij een bod van € 670.294 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolakkerweg 181 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tolakkerweg 181 in Maartensdijk bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolakkerweg 181 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolakkerweg 181 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolakkerweg 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieweg-Tolakkerweg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Tolakkerweg 181 ligt rond € 648.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolakkerweg 181?
Huishoudens in de buurt van Tolakkerweg 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieweg-Tolakkerweg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.