Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 21a

6051AJ Maasbracht

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.556
+9,5%
[ € 354.249 – € 450.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.050[ € 375.298 – € 414.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.205[ € 389.559 – € 430.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 21a in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.556 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,8%
+€ 35.03412 maanden +9,5%
+€ 20.79612 mnd vs. NL +5,7%
Hoofdstraat 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.556 voor Hoofdstraat 21a in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 21a in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.205. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.556.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 21a
€ 410.205[ € 389.559 – € 430.566 ]
Verkoper houdt over€ 404.443−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.559+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 21a in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 21a
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 395.050[ € 375.298 – € 414.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 21a adviseren wij in een bod van € 410.205, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.050 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.556+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.205+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.715+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 21a zal in bij een vraagprijs van € 395.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 21a in Maasbracht bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 402.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.556
Verwachte verkoopprijs€ 410.205
Verwachte vraagprijs€ 395.050
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht
Raadhuisstraat 26
1948 · 98 m²
€ 289.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.556 zit Hoofdstraat 21a in het middensegment van Maasbracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 21a in Maasbracht.

Wat is Hoofdstraat 21a in Maasbracht waard?
Hoofdstraat 21a in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.556 (bandbreedte € 354.249 – € 450.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 21a in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 21a in Maasbracht is in oktober 2026 € 395.050 (bandbreedte € 375.298 – € 414.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 21a in Maasbracht?
Voor Hoofdstraat 21a adviseren wij een bod van € 410.205 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 21a in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 21a in Maasbracht bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 21a in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 21a in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 21a ligt rond € 402.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 21a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.